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刚买了房子要离婚怎么办还有贷款

2025.12.25婚姻家庭5人浏览

1. 房产归属：首先看房子是婚前购买还是婚后购买。如果是一方婚前付首付并登记在其名下婚后共同还贷那么房子归产权登记方但婚后共同还贷及增值部分需对另一方进行补偿。若婚后双方共同出资购买无论登记在谁名下一般都属于夫妻共同财产。
2. 贷款处理：对于有贷款的房子若协商一致归一方所有需办理转贷手续即变更贷款还款人。若协商不成法院通常会判决房产归一方所有未取得房产的一方获得补偿款同时由取得房产方继续偿还剩余贷款。
3. 协商解决：双方可自行协商房子及贷款的分配方式签订离婚协议明确约定房产归属、贷款偿还责任等事项然后到婚姻登记机关办理离婚登记。
4. 诉讼离婚：若无法协商一致任何一方可向法院提起离婚诉讼。法院会根据具体情况依据上述房产及贷款处理原则进行判决。在诉讼过程中要提供相关证据证明购房出资、贷款还款等情况以便维护自身权益。
总之刚买了有贷款的房子要离婚关键在于确定房产归属合理分担贷款通过协商或诉讼妥善解决财产分割问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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