优质问答
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夫妻双方有房贷时离婚可参考以下处理方式：1. 协商分割：夫妻双方首先可以自行协商房贷的分担。例如双方可以约定一方承担剩余房贷另一方给予一定补偿；或者按一定比例共同偿还剩余房贷等。协商一致后签订书面协议明确责任和义务。2. 房产归属：确定房产归属至关重要。若房产归一方所有那么该方通常要承担后续房贷。比如房产判给男方男方就负责偿还剩余房贷。3. 贷款变更：若房贷是以夫妻双方名义共同贷款房产归属确定后需办理贷款变更手续。比如房产归女方要将男方从贷款合同中去除一般需取得贷款银行同意按银行要求提供相关资料办理变更。4. 法院判决：若双方无法就房贷分担和房产归属协商一致可向法院起诉。法院会根据具体情况如双方经济状况、房产购买出资等判决房产归属及房贷分担。例如一方收入高且有能力偿还房贷房产可能判给该方并由其承担房贷。5. 补偿计算：如果房产判给一方但另一方在购房时也有出资等贡献获得房产一方需给予另一方相应补偿。补偿数额根据具体出资、房屋增值等因素综合确定。
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