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房租到期第二年没有续签合同有什么影响

2025.12.25合同纠纷7人浏览

房租到期第二年没有续签合同会产生以下影响：
1. 租赁关系性质变化：原租赁合同到期后未续签则租赁关系变为不定期租赁。双方都有权随时解除租赁关系但需在合理期限前通知对方。
2. 租金调整：由于合同未续签房东可能有权根据市场行情等因素调整租金。不过若房东要提高租金应在合理期限前通知租客租客在同等条件下有优先续租权。
3. 权益保障：对于租客来说在不定期租赁期间仍享有按照原合同约定使用房屋的权利。但房东也可能以各种理由要求租客腾退房屋所以租客需留意房东通知。对于房东而言虽然可随时解除租赁但需给租客合理的准备时间。
4. 法律责任：在不定期租赁期间双方仍需履行各自的基本义务如租客要合理使用房屋房东要保证房屋符合约定用途等。若一方违反义务给对方造成损失需承担赔偿责任。
5. 优先购买权：在不定期租赁期间若房东要出售房屋租客在同等条件下仍享有优先购买权。

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