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住房抵押能贷多少年

2025.12.25债权债务6人浏览

住房抵押能贷款的年限因多种因素而有所不同：
1. 商业贷款：
一般来说贷款年限最长可达30年。不过会受到借款人年龄等限制。比如借款人年龄加上贷款年限通常不能超过法定退休年龄后5年。
例如若法定退休年龄为60岁借款人40岁那么贷款年限最长可能为25年左右。
2. 公积金贷款：
贷款年限一般最长30年。同时与房龄也有关系。房龄与贷款年限之和一般不超过50年。
比如房子房龄为10年那么公积金贷款年限最长可能为40年但如果房龄为30年贷款年限可能就会受到限制最长可能只有20年左右。
3. 贷款机构规定：
不同的银行或金融机构在住房抵押贷年限上可能有细微差异。有些可能会根据自身政策在上述常规范围基础上进行调整。
例如有的机构可能规定对于优质客户贷款年限可适当延长一些。
总之住房抵押能贷款的年限需综合考虑多种因素具体可向当地贷款机构咨询了解准确信息。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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