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什么叫协议出让土地

2025.12.25拆迁安置4人浏览

协议出让土地是指土地使用者向政府提出用地申请政府通过协商方式将土地使用权出让给土地使用者的行为。
1. 适用范围：主要适用于公共利益项目、基础设施项目、非营利性项目等。比如建设学校、医院等公益设施用地。
2. 出让程序：
用地者提出申请说明用地理由、面积、用途等。
土地管理部门进行审核看是否符合相关规划和政策。
双方协商出让金等相关事宜达成一致后签订出让合同。
3. 出让金确定：根据土地用途、土地等级、土地市场情况等因素综合确定。一般会低于招标、拍卖等方式确定的价格。
4. 优势：
程序相对简单节省时间和成本。
对于特定项目能更好地满足需求保障项目顺利推进。
5. 注意事项：
必须严格遵守法律法规和相关政策规定。
出让过程要公开、公平、公正防止暗箱操作。
签订合同后要按约定及时履行相关义务包括缴纳出让金、按规定使用土地等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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