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房产证丢失别人能抵押贷款吗

2025.12.24债权债务7人浏览

别人仅凭丢失的房产证不能抵押贷款。以下为你详细说明：
1. 房产证是重要产权凭证：房产证是房屋产权的法定证明文件用于证明房屋的所有权归属。
2. 挂失补办流程：如果房产证丢失产权人应及时向不动产登记机构申请挂失。一般需提交挂失申请书、身份证明等材料。经审核后会进行公告公告期满无异议的予以补发新的房产证。
3. 他人冒用无法办理抵押：在没有产权人合法授权的情况下冒用丢失的房产证去办理抵押贷款属于违法行为。不动产登记机构在办理抵押登记时会严格审核产权人身份及相关材料的真实性、合法性。没有产权人亲自到场签字确认等正规手续无法完成抵押登记。
4. 产权人权益保护：若发现他人试图用丢失的房产证抵押贷款产权人应立即采取措施如向公安机关报案向不动产登记机构说明情况等以保护自己的合法权益防止财产损失。
总之房产证丢失后他人未经合法程序不能用其抵押贷款产权人自身权益受法律保护。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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