优质问答
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1. 土地租赁合同的主要条款通常包括：双方当事人信息明确出租方和承租方的姓名、地址等；土地基本情况如位置、面积、用途等；租赁期限起止时间要明确；租金及支付方式比如租金数额、支付周期、支付时间节点等；土地交付与收回的条件和时间；双方的权利义务例如出租方保证土地合法、承租方合理使用土地等；违约责任约定双方违约时应承担的责任；争议解决方式如协商、仲裁或诉讼等。2. 签订土地租赁合同的注意事项：要确保出租方对土地拥有合法的处分权；仔细审查合同条款避免模糊不清或歧义的表述；明确租金调整机制；约定好土地使用过程中的维修、保养责任；注明不可抗力等特殊情况下合同的处理方式；检查是否符合当地土地管理相关规定。3. 如果一方违反土地租赁合同：守约方有权要求违约方承担违约责任如继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。若违约行为导致合同目的无法实现守约方还可解除合同并要求违约方赔偿因此遭受的全部损失。具体责任承担方式需依据合同约定及法律规定确定。4. 在土地租赁合同履行过程中产生纠纷：双方可先尝试协商解决通过友好沟通达成一致。若协商不成可按合同约定的仲裁方式申请仲裁由仲裁机构作出裁决。若未约定仲裁则可向有管辖权的人民法院提起诉讼通过司法途径解决纠纷。
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