优质问答
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1. 若因收受定金方原因导致合同无法订立或履行比如开发商证件不全等收受定金方应双倍返还定金。例如开发商未取得预售许可证就卖房收定金购房者可要求双倍退还。2. 若因支付定金方自身原因不想买房了如个人资金问题等定金通常难以退还。除非双方在合同中有特别约定比如约定了在某些特定条件下支付定金方也可退定金。3. 如果是不可归责于双方的原因致使合同目的不能实现定金应当返还。比如因不可抗力导致房屋灭失等情况。4. 若双方对定金退还另有协商一致的情况按照协商结果处理。例如双方达成协议同意购房者支付一定违约金后退还定金。5. 购房者要保留好支付定金的凭证如收据、转账记录等以便在发生纠纷时作为证据。6. 与售卖方积极沟通协商明确说明退定金的原因和理由争取达成一致意见。7. 若协商不成可以考虑通过法律途径解决向法院提起诉讼提供相关证据由法院判定定金是否应该退还。
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