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买房子怎么签合同有效

2025.12.23合同纠纷5人浏览

要使买房合同有效需注意以下几点：
1. 合同主体要合法：出卖人应当是房地产开发企业或房屋所有权人买受人应具有相应民事行为能力。
2. 条款要明确：
房屋基本信息要详细包括位置、面积、户型等。
价格及付款方式需清晰如总价、首付金额、付款时间节点等。
交房时间和条件要明确约定。
3. 意思表示要真实：双方签订合同是基于真实意愿不存在欺诈、胁迫等情形。
4. 形式要符合规定：一般书面合同形式较为稳妥采用统一规范的购房合同文本并由双方签字或盖章。
5. 审查相关证件：确保出卖人有合法销售房屋的资格如商品房预售许可证等。
6. 明确违约责任：对双方可能出现的违约行为及责任承担方式作出详细约定以保障合同履行。
7. 如有附属设施或装修等也要在合同中明确说明。
8. 合同签订后建议及时办理备案登记以增强合同的对抗效力保障自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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