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房产证抵押贷款要夫妻俩人签字吗

2025.12.23债权债务6人浏览

房产证抵押贷款是否需要夫妻两人签字需分情况来看：
1. 如果房产是夫妻共同财产：
一般情况下是需要夫妻双方共同签字的。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权在以共同房产作抵押时为保障双方权益银行等贷款机构通常要求夫妻双方都签字确认。这样意味着双方都知晓并同意此次抵押行为将来若出现还款问题等情况双方都需承担相应责任。
若只有一方签字而另一方不知情且事后不追认那么该抵押行为可能存在效力瑕疵。比如银行在审核不严的情况下仅让一方签字办理了抵押另一方得知后可以主张该抵押未经其同意而要求确认抵押合同部分无效或不承担还款责任等但这会给银行带来贷款风险所以银行通常会要求双方签字。
2. 如果房产是夫妻一方的个人财产：
则只需该房产所有权人签字即可无需另一方签字。因为个人财产的处置权归属于财产所有人本人其有权单独决定是否将房产用于抵押。
总之判断是否需要夫妻两人签字关键在于房产的性质是否为夫妻共同财产。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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