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物业公司动用维修基金的条件

2025.12.22公司法5人浏览

1. 维修物业共用部位、共用设施设备。比如小区的屋顶漏水、电梯故障等影响正常使用的情况可动用维修基金进行维修。
2. 保修期届满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。当开发商对相关设施设备的保修期限结束后出现需要维修等情形时可使用。
3. 紧急情况。像电梯困人、消防设施故障等严重影响安全的紧急状况可不经业主大会讨论直接申请使用维修基金进行抢修。
4. 符合相关规定和业主大会通过的使用方案。使用维修基金需按照法律法规要求并且要经过业主大会讨论通过具体的使用方案明确使用范围、金额等内容。
动用维修基金一般需物业服务企业提出使用建议经业主委员会审核报相关部门备案后按照规定程序从维修基金账户中列支使用以保障物业的正常使用和业主的权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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