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房屋租赁合同有没有法律效应

2025.12.22合同纠纷5人浏览

房屋租赁合同一般是具有法律效力的。
1.主体合格：合同双方具有相应的民事行为能力比如出租人是房屋所有权人或有合法出租权的人承租人能独立承担民事责任。
2.意思表示真实：双方自愿签订合同不存在欺诈、胁迫等情形。
3.内容合法：租赁用途合法租金约定合理租赁期限等符合法律规定。
具备以上条件的房屋租赁合同合法有效。在履行过程中双方应按照合同约定行使权利、履行义务。
如果一方违反合同约定另一方可以采取以下措施：
1.协商解决：先尝试与违约方沟通要求其承担违约责任继续履行合同。
2.提起诉讼：若协商不成可向法院起诉要求违约方承担赔偿损失、支付违约金等责任法院会根据具体情况作出判决强制违约方履行义务或给予受损方相应赔偿。
3.申请仲裁（若合同有仲裁条款）：按照仲裁程序解决纠纷仲裁裁决具有终局性双方需遵守。
总之房屋租赁合同受法律保护双方应依法签订并履行合同以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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