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不交物业费被物业起诉了怎么办

2025.12.22合同纠纷5人浏览

1.积极应诉：收到法院传票后要按时参加庭审。准备好相关证据比如物业未按合同提供服务的证据像小区垃圾清理不及时的照片、视频等以便在法庭上为自己辩护。
2.查看合同：仔细回顾与物业签订的服务合同确认物业是否存在未履行合同约定的服务内容。如果物业确实有违约行为这可以作为你主张少交或不交物业费的依据。
3.收集证据：除了上述提到的服务问题证据还可以收集其他相关证据如物业违规收费的记录、小区公共区域设施损坏长期未维修的情况等这些都有助于支持你的观点。
4.提出合理诉求：根据实际情况合理提出自己的诉求。比如要求物业解决存在的服务问题后再按照合同标准缴纳物业费；或者要求减免因物业违约期间的物业费等。
5.与物业协商：在庭审前也可以尝试与物业进行协商。诚恳地向物业指出他们存在的问题并表达你的诉求看是否能达成和解避免进入诉讼程序。如果协商成功最好签订书面协议明确双方的权利义务。
6.遵守判决：如果最终法院判决你需要缴纳物业费应当按照判决履行义务。若对判决不服可在规定时间内上诉。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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