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房屋贷款还不起银行怎么处理

2025.12.22债权债务6人浏览

如果房屋贷款还不起银行通常会采取以下措施：
1.电话或短信催收：银行会先通过电话、短信等方式提醒借款人还款告知逾期可能产生的不良影响。
2.加收罚息：从逾期之日起银行会按照合同约定加收罚息增加借款人的还款成本。
3.上报征信：逾期情况会被上报至征信系统影响借款人的信用记录以后再申请贷款、信用卡等可能会受到阻碍。
4.协商展期或调整还款计划：若借款人确实有困难可与银行协商尝试申请展期或调整还款计划以减轻还款压力。
5.行使抵押权：若借款人长时间不还款银行有权依法行使抵押权通过拍卖、变卖抵押物来收回贷款本息。拍卖所得价款银行会优先受偿如有剩余会返还给借款人；若不足借款人仍需承担继续偿还的责任。
6.法律诉讼：银行可能会向法院提起诉讼要求借款人偿还贷款本息及相关费用。一旦法院判决银行胜诉借款人需按照判决执行否则可能面临强制执行措施如冻结银行账户、查封资产等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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