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小区物业费不交被起诉了怎么处理

2025.12.22公司法7人浏览

如果小区物业费不交被起诉了可以参考以下方法处理：
1.查看合同与证据：仔细查看物业服务合同确认自己与物业的权利义务。同时收集能证明物业未按合同履行服务的证据比如小区垃圾清理不及时的照片、安保措施不到位的记录等。
2.积极沟通协商：主动联系物业公司诚恳说明欠费原因尝试与对方协商解决方案。例如因对某项服务不满看能否与物业协商改进服务后再支付部分费用。
3.按时参加庭审：收到法院传票后务必按时到庭。在法庭上清晰阐述自己的观点和理由提供相关证据支持。
4.提出合理抗辩：若物业存在服务瑕疵可在法庭上提出要求减免相应物业费。比如小区公共区域照明长期损坏未修复影响生活安全可主张此期间物业费打折。
5.依法履行判决：若法院判决需支付物业费应按照判决履行。若对判决不服可在规定时间内上诉。
6.避免恶意拖欠：即使有争议也不要恶意拖欠物业费否则可能面临滞纳金、强制执行等后果。
总之面对物业费被起诉要冷静应对依据事实和法律维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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