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保障房能否抵押贷款

2025.12.21债权债务8人浏览

保障房分为多种类型部分保障房在符合一定条件下可以抵押贷款：
1. 公共租赁住房：一般不能用于抵押贷款。因为其主要目的是解决住房困难群体的居住问题产权多归政府或相关机构所有。
2. 经济适用住房：在取得完全产权后可以抵押贷款。经济适用房购房人拥有有限产权购买满一定年限补缴土地出让金等费用取得完全产权后就可以像普通商品房一样办理抵押贷款。
3. 限价商品住房：取得房产证后通常可以抵押贷款。它是政府为稳定房价推出的政策性商品住房购房者取得产权后具备抵押条件。
以经济适用房为例若要抵押贷款首先要确认已满足取得完全产权的条件。之后准备好房产证、身份证等相关材料前往银行等金融机构申请。银行会对房屋价值进行评估并根据评估结果及借款人其他情况确定贷款额度、期限和利率等。借款人按银行要求办理抵押登记等手续待审核通过后就能获得贷款。总之保障房抵押贷款需依据具体类型和规定来操作。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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