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房子贷款合同有什么用

2025.12.21债权债务5人浏览

1. 法律定性：房屋贷款合同是购房者与银行等金融机构之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，属于借款合同范畴。
2. 法律依据：《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
3. 核心分析：
适用逻辑：明确借贷双方权利义务，规范资金借贷行为。
各方权利义务：购房者有按约还款义务，享有使用贷款资金购房权利；银行有提供贷款义务，有权收取本息。
关键构成要件：双方真实意思表示、明确贷款金额用途还款方式等条款。
4. 实务建议：
妥善保管：防止丢失影响自身权益。
按时还款：依据合同约定按时足额还款，避免逾期产生不良记录。
了解条款：清楚自身权利义务，如提前还款规定等。若发生纠纷，可收集合同、还款记录等证据，与银行协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼，走民事诉讼程序维护权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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