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法律定性：房租合同没到期退租金属于租赁合同履行过程中的变更问题。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。核心分析：若未经协商一致，租客单方面要求退租金，构成违约，房东有权要求租客继续履行合同或承担违约责任，如赔偿损失等。若双方协商一致解除合同，需明确解除的条件、方式及后续事宜。关键在于是否有约定的解除事由出现，或者双方能否就解除达成合意。实务建议：收集证据：如与房东沟通协商退租事宜的聊天记录、通话录音等书面或视听资料。协商解决：主动与房东友好协商，说明退租原因，争取达成一致。若协商不成：可考虑向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会寻求调解帮助。法律程序上，房东可依据合同约定及法律规定，向法院提起诉讼要求租客承担违约责任。租客若认为自身有合理理由，也可在诉讼中进行抗辩。
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