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承租人是否可以获得拆迁补偿

2025.12.21拆迁安置5人浏览

承租人是否能获得拆迁补偿需视具体情况而定：
1. 有约定按约定：若租赁合同中有关于拆迁补偿归属的明确约定那么就按照合同约定来执行。比如合同约定拆迁时给予承租人一定补偿那就依约办理。
2. 未形成附合的装饰装修物：承租人对租赁房屋进行装饰装修在拆迁时未形成附合的装饰装修物由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的承租人应当恢复原状。但如果出租人同意利用可折价归出租人所有。
3. 已形成附合的装饰装修物：已形成附合的装饰装修物在拆迁时若是因出租人违约导致合同解除承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；若是因承租人违约导致合同解除承租人不能要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的应在利用价值范围内予以适当补偿。
4. 因不可归责于双方的事由导致合同解除：因不可归责于双方的事由导致合同解除的剩余租赁期内的装饰装修残值损失由双方按照公平原则分担。法律另有规定的依照其规定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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