优质问答
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1. 法律定性：拆迁补偿房屋面积的确定属于房屋拆迁补偿安置范畴，涉及拆迁人与被拆迁人之间的权利义务关系。2. 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。3. 核心分析：拆迁补偿房屋面积通常根据被拆迁房屋的合法建筑面积来确定。一般以房屋产权证书或相关建房审批文件记载的面积为准。拆迁人有义务按照法定程序对被拆迁房屋进行评估，确定补偿标准。被拆迁人有权获得与被拆迁房屋价值相当的补偿，包括房屋面积及相应的市场价值补偿。4. 实务建议：被拆迁人要妥善保存房屋产权证书、建房审批文件等相关证明房屋面积的材料。关注拆迁公告及相关评估信息，如有异议及时向评估机构或拆迁部门提出，要求复核评估结果。若与拆迁人就补偿面积等问题协商不成，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径解决纠纷。法律程序一般是先申请行政复议，对复议结果不服再提起行政诉讼；也可直接提起行政诉讼。在诉讼过程中，按照法院要求提供证据，积极参与庭审等。
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