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阳台下水主管道漏水谁负责

2025.12.21侵权9人浏览

1. 如果是在保修期内：
一般由开发商负责维修。因为在房屋交付后的保修期内开发商有义务对房屋的基础设施等质量问题进行维修。
若因主管道质量问题导致漏水开发商应承担维修责任若给业主造成损失还需赔偿损失。
2. 超过保修期：
若是人为损坏导致主管道漏水由造成损坏的人负责。例如业主不当使用造成管道破裂等情况。
若是自然老化等非人为原因导致漏水属于公共设施部分一般由该栋楼的全体业主共同承担维修费用。通常可通过业主大会或业主委员会协商维修资金的筹集和使用。
也可查看物业管理合同看物业是否有相关维修责任约定。若物业有负责公共区域设施维修保养的条款可要求物业进行维修费用从维修基金等渠道支出。
总之要先确定漏水原因再依据不同情况确定责任主体来解决阳台下水主管道漏水问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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