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老小区楼顶漏水维修费用谁出

2025.12.21侵权4人浏览

老小区楼顶漏水维修费用的承担问题需根据具体情况判断：
1. 有专项维修资金：若小区建立了专项维修资金可从该资金中列支维修费用。由业主委员会或相关管理部门申请经审核后使用资金进行维修。
2. 在保修期内：如果楼顶漏水是因为建筑施工质量问题导致且仍在开发商的保修期限内那么应由开发商承担维修费用。业主可联系开发商要求其履行保修义务。
3. 因人为损坏：要是楼顶漏水是由于个别业主的不当行为如私自改造等造成的该业主需承担维修费用。同时其他业主有权要求其恢复原状并赔偿损失。
4. 全体业主共同承担：若无法确定具体原因且不属于上述情况通常由全体业主共同承担维修费用。一般可通过业主大会讨论决定维修方案及费用分摊方式比如按房屋面积等比例分摊。
总之楼顶漏水维修费用的承担要依据实际原因来确定责任主体以保障各方合法权益确保维修工作顺利进行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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