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抵押房产能强制执行吗

2025.12.20债权债务6人浏览

1. 法律定性：抵押房产在符合法定条件下可以被强制执行。
2. 法律依据：《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。同时，《民事诉讼法》规定了强制执行的相关程序，当债权人的债权合法且抵押权已依法设立等情况下，法院有权对抵押房产进行强制执行。
3. 核心分析：
债权人与债务人存在合法有效的债权债务关系。
抵押房产已依法办理抵押登记手续，抵押权设立合法有效。
债务人未履行到期债务或出现约定实现抵押权的情形。
4. 实务建议：
债权人需收集好债权债务相关证据，如借款合同、抵押合同等。
向法院申请强制执行，提交强制执行申请书及相关证据材料。
法院受理后，会对抵押房产进行评估、拍卖等程序。在执行过程中，要关注程序的合法性，确保自身权益得到保障。若对执行有异议，可依法提出执行异议等救济措施。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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