优质问答
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村委会签订的拆迁协议是否有效需要分情况来看：1. 主体资格方面：如果村委会是依法成立具有独立民事行为能力且在其职责范围内签订拆迁协议那么协议一般是有效的。比如经过村民会议授权代表村集体与拆迁方就本村集体土地上房屋等拆迁事宜达成协议这种情况下协议有效。若村委会超越其权限签订协议比如未经合法程序擅自处分村集体重大资产的拆迁协议可能会被认定为无效。2. 协议内容方面：协议内容符合法律法规规定不存在违反法律强制性规定、损害村民利益等情形协议有效。例如拆迁补偿标准合理、安置方式合法等。若协议存在欺诈、胁迫等情形受欺诈或胁迫方有权请求撤销协议。比如拆迁方故意隐瞒重要补偿信息欺骗村委会签订协议村委会可在规定时间内申请撤销。3. 程序方面：签订协议遵循了法定程序如经过必要的公示、村民会议讨论等协议有效。若未履行法定程序可能影响协议效力。比如应公示拆迁协议内容但未公示村民发现后可通过合法途径主张协议存在瑕疵。总之判断村委会拆迁协议是否有效要综合主体资格、内容和程序等多方面因素村民如对协议有疑问可咨询专业法律人士或通过合法途径维护自身权益。
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