优质问答
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1. 法律定性：购房贷款合同是购房者与银行等金融机构签订的，明确双方在贷款购房事宜中的权利义务关系的合同。2. 法律依据：根据相关规定，贷款合同由合同双方各执一份。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。贷款合同通常为书面形式，双方应各自持有。3. 核心分析：购房者有权利持有合同，合同中规定了贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要内容，关乎购房者的切身利益。银行等金融机构也持有合同，以便进行贷款管理和监督还款等操作。关键构成要件包括双方的真实意思表示、合同条款明确具体等。4. 实务建议：购房者在签订贷款合同后，应及时向银行索要自己持有的那份合同。若不慎遗失，可联系贷款银行，说明情况，申请补办。银行一般会有合同存档，核实身份后会协助补办。补办过程中，购房者可能需填写相关申请表格等，按银行要求提供必要证明材料。后续注意妥善保管合同，避免再次遗失带来不便。
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