优质问答
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1. 法律定性：房屋买卖合同是一种典型的民事合同，是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同关系。2. 法律依据：《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。3. 核心分析：合同主体具有相应民事行为能力。意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗。符合法定形式要求，一般房屋买卖合同建议采用书面形式。4. 实务建议：收集证据：如书面合同、聊天记录、转账记录、房屋交付凭证等，证明合同成立及履行情况。若发生纠纷，可先尝试协商解决。协商不成，可向房屋所在地基层人民法院提起民事诉讼，通过法律程序维护权益。起诉时需提交起诉状、证据等材料，按照法院的审理流程进行诉讼。
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