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房屋抵押贷款最长可以贷多少年

2025.12.20债权债务8人浏览

房屋抵押贷款的贷款期限不同情况有所不同：
1. 商业贷款：
一般来说贷款期限最长不超过30年。
借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。比如男性法定退休年龄是60岁若借款人是55岁那么贷款期限最长可能是（60 + 5 - 55）= 10年。
2. 公积金贷款：
通常贷款期限最长不超过30年。
同时需满足借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年的规定。例如女性法定退休年龄是55岁若借款人是50岁贷款期限最长可能是（55 + 5 - 50）= 10年。
在申请房屋抵押贷款时具体的贷款期限会由银行等金融机构根据房屋情况、借款人资质等综合评估确定。借款人应根据自身还款能力合理选择贷款期限以确保能按时足额偿还贷款本息。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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