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法律定性：抵押物借款借条是一种兼具借款合同和抵押合同性质的法律文书，明确了借款人和出借人之间的债权债务关系以及抵押物的担保关系。法律依据：《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。核心分析：借款合同部分：明确借款金额、用途、利息计算、还款时间等，双方权利义务清晰。出借人有权到期收回本息，借款人有义务按时足额还款。抵押合同部分：需详细写明抵押物情况，包括名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属等。抵押人以抵押物担保债务履行，抵押权人在债务人不履行债务时有权依法处置抵押物优先受偿。关键构成要件包括抵押物明确且合法，抵押人对抵押物有处分权，双方有抵押合意并依法办理登记（不动产等需登记）。实务建议：借条内容要详细准确，避免歧义。抵押物信息要真实完整，可附上相关产权证明等资料复印件。如有需要，及时办理抵押物登记手续。妥善保管借条及相关抵押资料。若发生纠纷，出借人可凭借借条及抵押相关证据，通过协商、调解或诉讼等方式维护权益，诉讼时要注意诉讼时效等问题。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
