优质问答
优质问答
法律定性：65岁老人用房屋抵押贷款属于民事借贷行为。法律依据：根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。核心分析：法律适用逻辑：只要房屋产权清晰，抵押行为符合法定程序，借贷关系受法律保护。各方权利义务：老人作为抵押人，有义务确保房屋产权无瑕疵，并在债务到期时履行还款义务；债权人有权在老人不履行债务时依法处置抵押物优先受偿。关键构成要件：房屋产权明晰，抵押合同依法签订并办理抵押登记。实务建议：收集证据：准备好房屋产权证书等证明房屋权属的材料。寻求帮助：可向正规银行或金融机构咨询贷款事宜，了解具体要求和流程。法律程序：签订抵押合同后，前往不动产登记部门办理抵押登记手续，确保抵押权生效。若后续发生纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决，诉讼时需提供抵押合同、登记证明等证据支持诉求。 需注意，银行可能会综合考虑老人年龄、还款能力等因素评估贷款风险。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
