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一般拆迁补偿面积怎么算

2025.12.19拆迁安置5人浏览

1. 对于房屋拆迁补偿面积的计算首先要看房屋的性质。如果是合法建造的住宅房屋通常以房屋所有权证上记载的建筑面积为准。
2. 若没有房屋所有权证一般以相关部门依法认定的建筑面积计算。比如在一些历史遗留的无证房屋中会通过专业的测绘机构依据房屋的实际建造情况按照一定的规则来确定建筑面积。
3. 对于部分特殊情况如房屋存在扩建、改建但未办理合法手续的。如果扩建、改建部分是在拆迁公告发布前已建成且符合一定条件的可能会被认定并计算在补偿面积内；若不符合条件则可能不予认定。
4. 对于一些附属房屋如独立的厨房、卫生间等只要是有合法建造手续或符合认定标准的也会计入拆迁补偿面积。
5. 还有一些房屋可能存在结构复杂或不规则的情况这时会按照国家标准的建筑面积计算规范通过测量、计算等方式确定补偿面积。
总之拆迁补偿面积的计算需依据合法、合理的标准和程序以确保被拆迁人的合法权益得到保障。不同地区可能在具体操作和认定细节上存在差异但总体原则是一致的。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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