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耕地使用权可以抵押吗

2025.12.19拆迁安置5人浏览

1. 法律定性：
耕地使用权的抵押属于一种特殊的用益物权处分行为。
2. 法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条第二项规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。
3. 核心分析：
法律适用逻辑：基于民法典规定，一般情况下耕地使用权禁止抵押，目的是保护农村土地资源及农民基本生活保障。
各方权利义务：对于农民等土地使用者，不能以耕地使用权抵押获取贷款等；对于抵押权人，不能接受耕地使用权抵押。
关键构成要件：判断是否为耕地，以及是否符合法律规定的可抵押情形。
4. 实务建议：
若想确认某块土地是否能抵押，可向当地自然资源部门查询土地性质及相关规定。
若涉及争议，收集土地承包合同等证明土地性质及用途的证据。
法律程序上，若违反规定抵押耕地使用权，抵押合同可能被认定无效，可通过民事诉讼要求确认合同效力，维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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