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房屋债权转让什么意思

2025.12.19债权债务5人浏览

房屋债权转让是指债权人将其对房屋相关的债权比如基于房屋买卖合同产生的要求对方交付房屋、支付房款等权利依法转让给第三人的行为。
具体来说：
1. 债权转让的主体：涉及原债权人、受让人和债务人。原债权人将债权转让给受让人债务人则成为向新债权人履行义务的对象。
2. 转让的条件：
债权必须是合法有效的。
转让人与受让人需达成书面的债权转让协议。
应当通知债务人未经通知该转让对债务人不发生效力。
3. 法律后果：
受让人取得与债权有关的从权利但该从权利专属于债权人自身的除外。
债务人接到债权转让通知后债务人对让与人的抗辩可以向受让人主张。
债务人接到债权转让通知时债务人对让与人享有债权并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的债务人可以向受让人主张抵销。
房屋债权转让在实践中较为常见比如购房人将其对开发商的购房合同债权转让给他人以获取资金等情况。在进行房屋债权转让时各方都应严格按照法律规定操作以保障自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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