优质问答
优质问答
1. 法律定性：婚前房子婚后拆迁，拆迁利益的分配需区分房屋性质及相关补偿情况。2. 法律依据：根据《民法典》婚姻家庭编解释（一）第26条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。3. 核心分析：若婚前房子是一方个人财产，拆迁补偿中房屋补偿款属于个人财产，因为这是基于原房屋的价值转化。若因拆迁获得了安置房屋，安置房屋是否为夫妻共同财产需看具体情况。如果安置房屋是基于人口因素获得的，比如按照家庭人口数量给予的安置面积，那么相应部分可能属于夫妻共同财产；若仅是对原房屋的拆迁安置，与人口无关，仍属于个人财产。关键在于判断拆迁利益中是否有基于夫妻共同因素（如人口）产生的部分。4. 实务建议：收集证据：保留好婚前房屋的产权证明、拆迁协议等相关材料。分析拆迁政策：了解拆迁安置是基于房屋还是人口等因素。协商解决：夫妻双方可先就拆迁利益分配进行协商。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体证据和法律规定进行判决。法律程序一般是先立案，然后法院审理，根据审理情况作出判决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
