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贷款房二次抵押可以贷多少

2025.12.19债权债务5人浏览

贷款房二次抵押能贷的金额不是固定的通常要综合多方面因素来确定：
1. 房产评估价值：银行或贷款机构会对房屋进行重新评估一般二次抵押可贷金额是评估价值的一定比例。比如评估价值为100万若抵押率为60%则理论上可贷60万左右。
2. 原贷款剩余本金：要扣除原贷款还没还的本金部分。比如原贷款100万已还30万剩余本金70万那么二次抵押时可贷金额会受到这个剩余本金的限制。
3. 借款人还款能力：包括收入、负债等情况。收入稳定、负债合理贷款机构会认为风险较低可能给予相对较高的可贷额度。
4. 贷款机构政策：不同机构对二次抵押的规定和额度上限不同。有的机构可能相对宽松有的则较严格。
一般来说二次抵押可贷金额不会超过房屋价值减去原贷款余额后的净值。具体额度建议你咨询当地正规的贷款机构他们会根据你的实际情况进行详细评估和测算。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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