优质问答
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法律定性：购房合同本身并不直接具备贷款功能，而是作为贷款的基础资料用于申请购房贷款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。核心分析： 购房者以购房合同等资料向银行等金融机构申请贷款，金融机构审核通过后发放贷款。 购房者有按时足额还款的义务，银行有依约提供贷款及监督贷款使用的权利。 关键构成要件包括购房者信用良好、有稳定收入等还款能力证明等。实务建议： 收集自身收入证明、银行流水等能证明还款能力的材料。 向拟贷款银行咨询具体贷款条件和所需资料。 一般流程为向银行提交贷款申请及资料，银行审核，审核通过后签订贷款合同并发放贷款。期间注意按银行要求配合提供补充资料等。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
