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房屋预售许可证怎么办理

2025.12.19行政诉讼8人浏览

办理房屋预售许可证一般有以下步骤：
1. 取得土地使用权证书：这是办理预售许可证的基础证明开发商对土地拥有合法权益。
2. 建设工程规划许可证：确保项目建设符合规划要求。
3. 施工许可证：表明项目已具备施工条件。
4. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并已确定施工进度和竣工交付日期：这是为了保障项目能顺利推进并按时交付。
5. 向房地产管理部门提交申请：准备好相关材料如上述证书、预售方案等一并提交。
6. 房地产管理部门审核：对提交的材料进行审查核实是否符合条件。
7. 符合条件的颁发房屋预售许可证：若不符合会告知开发商需要补充或修正的内容。
办理时需注意按规定准备齐全真实有效的材料严格依照流程操作。不同地区可能在具体要求和细节上有差异可向当地房地产管理部门进一步咨询了解准确信息。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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