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抵押财产优先受偿是什么意思

2025.12.19债权债务8人浏览

抵押财产优先受偿是指在债务人不履行债务时抵押权人有权依照法律规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先得到清偿。
具体来说：
1. 当债务人到期无法偿还债务时抵押权人可以就抵押财产行使权利。
2. 可以通过与抵押人协商将抵押财产折价归自己所有以抵偿债务。
3. 也可以依法对抵押财产进行拍卖、变卖从所得价款中优先获得清偿。
4. 这种优先受偿权优先于普通债权。比如在多个债权人存在的情况下有抵押财产担保的债权人会先于无担保的债权人获得清偿。
5. 抵押财产优先受偿旨在保障抵押权人的合法权益促使债务人按时履行债务。若债务人不能履行抵押权人能通过该权利尽可能收回债权。
6. 例如甲向乙借款并以自己的房产抵押。若甲到期不还钱乙就有权对该房产行使优先受偿权通过折价、拍卖或变卖房产的方式优先获得还款。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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