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物业走了一年多了还要物业费给吗

2025.12.18合同纠纷9人浏览

这需要分情况来看：
1. 已提供物业服务：如果物业确实在过去提供了一年多的物业服务那么业主原则上应当支付相应物业费。即便物业后来撤离只要在其服务期间履行了基本的管理、维护等职责业主就有义务缴费。
2. 服务存在瑕疵：若物业在服务过程中存在严重瑕疵比如安保措施不到位导致业主财物被盗、小区环境长期脏乱差等业主可以通过合法途径与物业协商减免部分物业费但不能完全拒付。业主可以收集相关证据如照片、视频、报警记录等向业主委员会或相关部门反映要求对物业的服务质量进行评估并据此协商物业费的减免。
3. 未签订合同：即使没有签订书面的物业服务合同但只要物业实际提供了服务业主接受了服务双方就形成了事实上的物业服务关系业主仍需支付物业费。
4. 物业擅自撤离：如果物业未经合法程序擅自撤离导致小区管理混乱等问题业主可以暂不支付物业费并要求相关部门介入责令物业恢复服务或妥善处理后续事宜。同时业主也可以通过法律途径要求物业承担违约责任。
总之物业费的支付与否需综合多方面因素考量业主应在合法合理的框架内维护自身权益同时也应履行相应的缴费义务。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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