优质问答
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法律定性：签订购房合同是一种民事法律行为，确立买卖双方关于房屋买卖的权利义务关系。法律依据：《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。核心分析：明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等，确保与实际相符。价款及支付方式要清晰，如总价、付款时间节点等。交房时间和条件需约定，避免纠纷。违约责任要具体，明确双方违约情形及责任承担。产权登记条款，保障购房者合法权益。实务建议：仔细阅读合同条款，对疑问条款及时咨询。查看开发商资质及房屋产权情况。收集相关宣传资料等作为合同附件。签订后妥善保管合同原件。若发生纠纷，可先尝试与对方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。诉讼时需提供合同、付款凭证等相关证据。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
