优质问答
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1. 法律定性：不动产抵押期限到期后，探讨抵押效力是否存续的问题。2. 法律依据：根据《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。3. 核心分析：法律适用逻辑：主债权诉讼时效届满前，抵押权有效。主债权诉讼时效届满后，抵押权失去法院强制保护的效力，但抵押权本身并未消灭。各方权利义务：抵押权人在主债权诉讼时效内可行使抵押权，抵押人需配合履行相关义务。主债权诉讼时效届满后，抵押人有权利主张抵押权不再受法律强制保护。关键构成要件：主债权诉讼时效是关键，若主债权诉讼时效未届满，抵押效力存在；若届满，则抵押效力处于不确定状态，需看抵押权人是否行使权利。4. 实务建议：抵押权人应密切关注主债权诉讼时效，及时行使权利。抵押人若想确认抵押效力状态，可通过查询主债权诉讼时效情况来判断。若发生争议，抵押权人可向法院提起诉讼，由法院判定抵押效力及是否可继续行使抵押权。法律程序一般包括起诉、立案、审理、判决等环节。在起诉时，需准备好相关证据证明主债权情况及抵押情况等。
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