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房屋合同续签要注意什么

2025.12.18合同纠纷6人浏览

1. 法律定性：房屋合同续签属于合同关系的延续，是双方就房屋租赁等相关事宜达成新的合意。
2. 法律依据：《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
3. 核心分析：
适用逻辑：若双方无异议继续履行原合同，合同继续有效，但变为不定期租赁。
权利义务：承租人有继续使用房屋并按约定支付租金等义务，出租人有提供符合约定房屋的义务。
关键要件：承租人继续使用、出租人未提异议。
4. 实务建议：
提前沟通：在原合同到期前，双方沟通续签意愿及条款。
明确条款：如租金、租赁期限、维修责任等，避免模糊不清。
书面续签：签订新的书面合同，明确权利义务，避免纠纷。
留存证据：续签过程中的沟通记录、新合同等妥善保存，以防万一。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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