优质问答
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1. 法律定性：农村宅基地拆迁补偿涉及到土地征收及地上附着物补偿等法律关系。2. 法律依据：《土地管理法》等相关法律法规。例如，第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。3. 核心分析：土地补偿费归农村集体经济组织所有。安置补助费用于安排被征地农民的安置。农村村民住宅补偿要保障村民居住条件，并尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式。关键构成要件包括合法的宅基地使用权益、房屋的合法性等。4. 实务建议：收集证据，如宅基地使用证、房屋产权证明等。关注当地政府的拆迁公告及补偿方案，了解补偿标准和程序。若对补偿有异议，可与征收部门协商沟通，协商不成可通过申请行政复议或提起行政诉讼来解决。一般先向作出征收决定的上一级政府申请行政复议，对复议结果不服的，可在规定时间内向法院提起行政诉讼。法律程序大致为：先由征收部门进行调查评估、公示补偿方案，然后与村民签订补偿协议，若有纠纷则进入复议或诉讼程序。
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