我的位置：首页 > 优质咨询 > 行政诉讼 > 租赁的土地盖房子要交房产税吗

租赁的土地盖房子要交房产税吗

2025.12.18行政诉讼5人浏览

租赁土地上盖房子是否交房产税需分情况来看：
1. 通常情况：一般来说租赁土地自行建房用于生产经营等该房屋不属于房产税的征税范围不用缴纳房产税。因为房产税是对房产所有人征收租赁土地建房建房者不是房产所有人。
2. 特殊情况：如果在租赁土地上所建房屋的产权发生转移比如通过买卖、赠与等方式将房屋产权转移给他人新的产权所有人可能需要按照规定缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳税率为1.2%；没有房产原值作为依据的由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据税率为12%。
所以单纯租赁土地盖房自用通常无需缴纳房产税但后续若产权变动则可能涉及。具体应以当地税务机关的规定和解释为准建议建房前咨询当地税务部门了解准确政策。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“租赁的土地盖房子要交房产税吗”相关问答

货车超高怎么处罚

货车超高的处罚规定如下： 1. 驾驶货车载物超过核定载质量未达30%的处二百元以上五百元以下罚款； 2. 超过核定载质量30%或者违反规定载客的处五百元以上二千元以下罚款。 3. 运输单位的车辆经处罚... 查看更多
军残抚恤金最新标准表

无军残抚恤金标准会根据残疾等级等因素而有所不同且处于动态调整中。要获取最新标准表可通过以下途径： 1. 政府官方网站：退役军人事务部等相关部门的官方网站会及时公布最新的军残抚恤金标准等政策信息。 2... 查看更多
暂扣六个月驾驶证怎么提前拿回

法律定性：驾驶证暂扣属于行政处罚措施。法律依据：《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五十八条规定，对违法行为事实清楚，需要按照一般程序处以暂扣机动车驾驶证的，应当自违法行为人接受处理之日起二十四小... 查看更多
北京市丧葬费2026年最新标准

北京市丧葬费标准可能会根据实际情况有所调整。目前并没有关于2026年丧葬费最新标准的确切信息。一般来说丧葬费通常是用于处理丧葬事宜的合理支出补偿。其计算可能涉及到一定的规则和依据比如当地的政策规定、... 查看更多
住房问题投诉哪个部门

住房问题投诉可根据具体情况选择不同部门： 1. 物业问题：若小区物业存在诸如卫生差、安保不力、设施维修不及时等问题可向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门有权对物业企业进行监管责令其整改。 2. ... 查看更多
低保人员丧葬费标准

1. 丧葬费标准无全国统一规定：各地根据自身经济社会发展水平等因素制定具体标准。一般来说低保人员丧葬费会参照当地居民丧葬补助相关规定执行。 2. 可能的资金来源：当地民政部门可能会给予一定的丧葬救助... 查看更多