优质问答
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1. 法律定性：购房合同贷款属于借款合同关系，是购房者向银行等金融机构借款用于购买房屋的民事法律行为。2. 法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。3. 核心分析：适用逻辑：银行依据上述规定审核购房者贷款申请，以确保贷款风险可控且符合金融监管要求。权利义务：购房者有如实提供信息、按时还款义务；银行有审核、放款及监督资金使用权利，也有按约放款义务。关键构成要件：需有稳定收入证明还款能力，良好信用记录，明确购房用途等。4. 实务建议：收集证据：准备收入证明、银行流水、身份证等材料。寻求帮助：向贷款银行咨询具体流程和要求。法律程序：提交申请后银行审核，审核通过签订贷款合同，银行放款。如遇问题可向银保监会等监管部门反映。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
