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集体地厂房拆迁如何补偿

2025.12.17拆迁安置11人浏览

集体土地上厂房拆迁补偿一般包含以下几方面：
1. 土地补偿：按照土地原用途及年产值等因素来计算补偿金额。比如会参考该土地前三年平均年产值再乘以法定倍数得出补偿数额。
2. 厂房重置成新价：根据厂房的结构、面积、使用年限等确定其重置成本扣除折旧后得出价值。例如钢结构厂房和砖混结构厂房重置价格不同。
3. 停产停业损失补偿：
经营效益法：根据过去一定期限内的平均利润来估算停产停业期间的损失。
成本费用法：核算停产停业期间维持运营所需的各项成本。
4. 设备搬迁安装费：包括设备拆卸、运输、重新安装调试等费用。如大型生产设备的搬迁成本较高。
5. 搬迁补助费：给予因拆迁导致企业搬迁产生的额外费用像运输费、临时安置费等。
6. 奖励费用：如果企业在规定时间内积极配合拆迁工作可能会获得一定奖励。
具体补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策法规来确定。企业要及时与拆迁方沟通了解补偿方案并妥善保存相关证据如厂房产权证明、经营数据等以保障自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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