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法律定性：遗产房屋继承属于财产继承行为。法律依据：目前，根据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。在房屋继承方面，暂不征收遗产税。核心分析：继承房屋时，继承人需办理相关产权变更登记手续。继承人依据法定继承顺序或遗嘱等享有继承房屋的权利。关键构成要件是被继承人死亡且存在合法有效的遗嘱或符合法定继承条件。实务建议：收集证据：如被继承人的死亡证明、房产证、亲属关系证明等。办理流程：继承人先到房屋所在地的不动产登记中心咨询所需材料和办理流程。一般需提交申请书、继承人身份证明、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）等。经审核后办理产权变更登记。注意事项：若有多份遗嘱，要注意遗嘱的效力认定；若继承人之间对继承份额有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。总体而言，房屋继承目前无需缴纳遗产税，但办理产权变更登记等手续需遵循相关规定。
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