优质问答
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1. 法律定性：夫妻一方死亡后，房产的继承属于法定继承或遗嘱继承范畴。2. 法律依据：《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围及顺序。3. 核心分析：若有遗嘱，按遗嘱执行，由遗嘱指定的继承人继承房产。若无遗嘱，则按法定继承。首先由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女、父母。这里的配偶是指被继承人死亡时仍存在婚姻关系的另一方。房产一般属于夫妻共同财产，其中一半属于生存方所有，另一半作为死者的遗产进行继承。4. 实务建议：确定房产是否为夫妻共同财产，可查看房产证登记情况、购房合同等。收集被继承人的死亡证明、亲属关系证明等证据。若继承人之间对房产继承无争议，可前往不动产登记中心办理继承过户手续，一般需提交相关证明材料，按要求填写申请表等。若有争议，可向法院提起继承纠纷诉讼，由法院判决房产归属，凭判决书办理过户。
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