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欠物业费的诉讼时效怎么计算

2025.12.16债权债务7人浏览

欠物业费的诉讼时效计算如下：
1. 一般情况下诉讼时效为三年。从物业服务合同约定的缴费期限届满之日起开始计算。比如合同约定每月10号交物业费若业主从某个月开始未按时交那么从该月10号起算三年的诉讼时效期间开始计时。
2. 在这三年期间如果物业公司持续向业主主张过物业费比如通过书面催缴函、上门催缴等方式那么诉讼时效会发生中断。从中断时起诉讼时效期间重新计算。例如物业公司在欠费后的第二年向业主发出书面催缴函那么诉讼时效就从收到催缴函之日起重新计算三年。
3. 如果业主明确表示愿意缴纳物业费只是暂时没有支付能力等原因拖延这种情况下也会导致诉讼时效中断。
4. 一旦诉讼时效经过物业公司仍然可以起诉业主要求支付物业费但业主如果以诉讼时效已过进行抗辩法院查明属实后可能会驳回物业公司要求业主支付诉讼时效期间届满后物业费的请求。所以物业公司要注意及时主张权利维护自身合法权益。

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