优质问答
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1. 首先根据法律规定该房屋属于男方的婚前个人财产。因为是男方在婚前购买产权登记在其名下。2. 然而婚后男方用夫妻共同财产还贷部分及对应的房屋增值部分女方是有份的。3. 计算方式如下：婚后共同还贷部分一般是将婚后还贷总额计算出来。比如婚后男方每月还贷3000元共还了3年那还贷总额就是3000×12×3 = 108000元。对应的房屋增值部分通常需要通过专业的房产评估机构评估房屋在婚后的增值幅度。假设房屋购买时价值100万婚后评估价值为150万增值了50万。按照还贷占总房价款的比例来计算女方应得的增值部分。如还贷108000元总房价款100万比例为108000÷1000000 = 10.8%那么女方应得的增值部分就是50万×10.8% = 54000元。4. 女方如果想主张自己的权益可以通过协商解决。协商不成的话可以向法院提起诉讼要求对房屋婚后共同还贷及增值部分进行分割。在诉讼中女方需要提供婚后还贷的相关证据如银行转账记录等。法院会根据具体情况进行公正的判决。
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