优质问答
优质问答
1. 法律定性：转租土地属于土地使用权的再次流转行为。2. 法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。3. 核心分析：土地使用税：拥有土地使用权的单位和个人需要缴纳，转租人若实际使用土地，可能成为纳税人。增值税：转租土地使用权属于销售无形资产中的自然资源使用权，应缴纳增值税。4. 实务建议：收集证据：准备好土地租赁合同等相关资料，证明转租行为的存在。计算税款：根据规定准确计算土地使用税和增值税的金额。申报缴纳：前往当地税务部门，填写相关申报表，按时缴纳税款。注意事项：关注税收政策变化，避免因政策调整导致税务风险。需注意，各地税收政策可能存在差异，具体操作可咨询当地税务机关，以确保准确履行纳税义务，防范税务风险。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
